第二节 建设投资分类估算法

建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息七部分构成。

一、建筑工程费的估算

建筑工程费是指为建造永久性和大型临时性建筑物和构筑物所需要的费用。

建筑工程费估算一般可采用以下三种方法：

1．单位建筑工程投资估算法

单位建筑工程投资估算法，是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程投资费用的方法。

2．单位实物工程量投资估算法

单位实物工程量投资估算法，是以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量来 计算建筑工程投资费用的方法。

3．概算指标投资估算法

在估算建筑工程费时，对于没有上述估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例 较大的项目，可采用概算指标估算法。

二、设备及工器具购置费的估算

设备及工器具购置费包括设备的购置费、工器具购置费、现场自制非标准设备费、 生产用家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台(套)估算购置费；价值较小的设备可按分类估算。设备购置费应按国内设备和进口设备分别估算，工器具购置费一般按占设备费的比例计取。

(一)国内设备购置费的估算

1．国产标准设备原价

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。设备的出厂价分两种情况，一是带有备件的出厂价，二是不带备件的出厂价，在计算设备原价时，应按带备件的出厂价计算。如设备由设备成套公司供应，则应以订货合同为设备原价。

2．国产非标准设备原价

非标准设备原价有多种计价方法，如成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：

(1)材料费。

(2)加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。

(3)辅助材料费。

(4)专用工具费。

(5)废品损失费。

(6)外购配套件费。

(7)包装费。

(8)利润。

(9)税金。主要指增值税，计算公式为：增值税=当期销项税额—进项税额　当期销项税额=销售额*适用增值税率

(10)非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准计算。

因此，单台非标准设备原价为： 台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X(1+专用工具费率)X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费

3．国内设备购置费

国内设备购置费为设备原价加运杂费。 

(二)进口设备购置费估算

进口设备购置费的计算公式为：

进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费

进口从属费用=国际运费十运输保险费+进口关税+增值税+外贸手续费+银行财务费十海关监管手续费

1．进口设备的货价

进口设备货价通过向有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。

2．进口从属费用

(1)国际运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。计算公式为：国际运费=离岸价(FOB价)*运费率或国际运费=单位运价*运量

(2)运输保险费。计算公式为：运输保险费=(离岸价+国际运费) *国外保险费率

(3)进口关税。由海关对进出口国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：进口关税=(进口设备离岸价十国际运费+运输保险费) *进口关税率

(4)增值税。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。计算公式为；增值税额=组成计税价格X增值税税率；组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税，其中，增值税税率根据规定的税率计算，目前进口设备适用税率为17％。

(5)外贸手续费。是指国家对外贸易经济合作部规定的对进口产品征收的费用， 计算公式为：外贸手续费=(进口设备离岸价(FOB价)+国际运费+运输保险费)X外贸手续费率

(6)银行财务费

(6)银行财务费。一般指中国银行手续费。计算公式为：银行财务费=进口设备离岸价(FOB价) X银行财务费率

(7)海关监管手续费。是指海关对进口减免税、保税设备实施监督、管理、提供服务的手续费。对全额征收关税的货物不收海关监管手续费。计算公式为：海关监管手续费=进口设备到岸价X海关监管手续费率

3，国内运杂费

国内运杂费通常由下列各项构成：

(1)运费和装卸费。

(2)包装费。

(3)设备供销部门的手续费。

(4)采购与仓库保管费。

设备运杂费按离岸价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费=设备离岸价*设备运杂费率，其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。

(三)工具、器具及生产家具购置费的估算

工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率

现场自制非标准设备，由材料费、人工费和管理费组成。按其占设备总费用的一定比例估算。

三、安装工程费的估算

安装工程费通常按行业有关安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体计算可按安装费率、每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算，即：

安装工程费：设备原价*安装费率

安装工程费：设备吨位*每吨安装费

安装工程费：安装工程实物量*安装费用指标

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