3.3、定额调整法
这种方法就是先假设工程项目的条件,依据国家省市颁布的现行定额及取费标准,然后运用预算的方法,按照预算的程序计算出造价,辟分出成本,然后根据企业的情况和该工程的实际情况与假设条件比较,进而调增调减,从而确定工程成本。这种方法只要一个假设条件下各类工程的成本降低水平,把变化的条件罗列出来进行适当的增减即可。它既比较简单易行,又相对比较准确,随着定额的变化而调整。
3.4、单价法
单价法分两种情况,一种是分部分项工程量单价为直接费单价,在此基础上再计算间接费和其他费用;另一种是分部分项工程量单价为综合单价,即单价里包括了完成该部项所发生的直接费、间接费和其他费用。这种成本测算方法的使用将越来越广泛,它与通用的国际计价方法相接轨。
3.5、综合法
综合法就是在进行某一工程成本的测算时把几种测算方法综合在一起使用。有的情况下,由于资料不全、有效数据过少或人员等问题,一种方法可能行不通。在测算的过程中,不同的部分需要用不同的方法进行,这就必须把几种方法综合在一起才能满足测算工作需要,或是测算得比较准确。
4、目标成本测定考虑的主要内容
4.1、新旧市场的不同
4.2、当地的物价水平和劳动力价格水平
4.3、政策因素,工程预决算定额及取费标准,包括当地建筑管理部门的特殊要求和特殊收费
4.4、合同条件(主要是付款条件)
4.5、甲方信誉及资金实力
4.6、工程施工组织的科学性、先进性及采用“四新”的情况
4.7、工程结构类型,包括工程结构复杂程度和技术难度
4.8、工程地点距本部的距离
5、目标成本测定的一般步骤
目标成本测定的一般步骤如下图所示:
学习资料-计算工作量-套用定额-小计汇总-检查-调整-确定成本
5.1、学习掌握资料,吃透精神
5.2、正确计算工作量
5.3、准确套用定额和表式
5.4、分步小计并汇总
5.5、检查并纠正计算、套用错误
5.6、考虑有关增减因素适当调整
5.7、确定工程成本(制造成本)
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