4、工程量及建筑面积计算规则
　　4.1工程量计算规则
(1)．工程量计算规则
工程量是指将建筑工程分解成各个基本单元子项，即分部分项工程的实物工程量。工程量与对应的定额单价组合成分部分项工程的工程费用。因此工程量的大小直接影响着建
筑安装工程费用的大小。工程量计算规则分别按土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、装饰工程等分部工程，给出相应所包括的各个分项工程的计算规则。
(2)．工程量的计算注意事项
工程量的计算应注意以下事项：
a应耐心细致阅读图纸，计算中遵循一定的规则和顺序，循序进行。
b计算各个不同项目的工程量时，应注意定额中相应的分项工程的工程量计算规则说明，计量单位应与定额的计量单位一致。
c计算工程量时每计算完一项，应在图纸上做记号，以避免重复或遗漏。
d计算中应尽可能减少重复劳动，简化计算过程。
4.2建筑面积计算规则
房屋建筑的建筑物各层外围水平投影面积的总和，称为该建筑物的建筑面积，是建筑物的一项重要技术特征指标。
(1)．计算建筑面积的范围
a、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
b、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外边面间的水平长度乘以中
柱外边线的水平宽度计算。
c、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
d、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
e、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2．2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
f、坡地建筑物利用吊脚做架空层且层高超过2．2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
g、穿过建筑物的通道，建筑物的门庭、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分，按其水平投影面积计算建筑面积。
h、图书馆和书库按书架层计算建筑面积。
i、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
j、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
k、建筑物内的技术层，层高超过2．2米的，应计算建筑面积。
l、有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面
积的一半计算建筑面积。
m、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱
的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
n、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构的外围水平
面积计算建筑面积。
o、突出墙体的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
p、封闭式阳台、挑廊，按其投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投
影面积的一半计算建筑面积。
q、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无
柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
r、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；无顶盖的
架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
s、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按其水平投影面积计算建筑面积；楼内
有楼梯而室外又设楼梯者，其室外楼梯则按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
t、跨越其他建筑物、结构物的高层单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，
多层者按多层计算。
(2)．不计算建筑面积的范围
a突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
b检修、消防等用的室外爬梯。
c层高在2.2米以内的技术层。、(含2.2米)
d构筑物如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮仓、圆库、地下人防干线、支线
等。
e建筑物内外的平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
f没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
g单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
h层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
(3)．其他
在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。