第五章 受理审核

第二十三条 农民集体土地登记，由其所有者或者建设用地使用者向县级人民政府土地行政主管部门申请。

国有土地使用权登记，由其使用者向所在地的市、县（区）人民政府土地行政主管部门申请。

县级人民政府土地行政主管部门可以将农民集体土地建设地使用权登记的具体工作委托乡（镇）人民政府办理。

第二十四条 县级以上人民政府土地行政主管部门接到土地登记申请后，应予受理。对申请人提交的各种资料，逐一登记，并出具收件清单。

共同使用一宗土地的当事人，一方申请，其他方不申请的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以受理一方当事人的申请，并通知其他方当事人限期办理登记。其他方当事人逾期未办理登记的，可以依法核准一方当事人的申请登记。

第二十五条 有下列情形之一的，县级以上人、民政府土地行政主管部门不予受理土地登记申请：

（一）申请登记的土地不在本登记区的；

（二）不能提供合法证明的；

（三）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；

（四）其他依法不予受理的。

第二十六条 有下列情形之一的，县级以上人民政府土地行政主管部门应当作出暂缓登记的决定：

（一）土地权属争议尚未解决的；

（二）土地违法行为尚未处理的；

（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、附着物而限制土地权利的；

（四）法律、法规规定其他暂缓登记的。

作出暂缓登记决定的，应当自作出决定之日起15日内书面通知当事人。暂缓登记情形消除后，符合条件的，予以登记。

第二十七条 土地初始登记、设定登记、变更登记资料齐全的，自受理申请之日起30日内办理完结。

第二十八条 土地登记申请人应当按照国家规定缴纳土地登记费。

第二十九条 土地权利证书实行定期查验制度。土地使用者。所有者或者土地他项权利者，应当按照国家或省人民政府土地行政主管部门的规定，办理土地证书查验手续。

第六章 法律责任

第三十条 未按本条例规定办理土地登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期办理拒不登记的，其土地权利不受法律保护。

第三十一条 有下列情形之一的，当事人取得的土地权利证书无效，由县级以上人民政府注销登记，并收回土地权利证书。

（一）土地登记和土地权利证书内容失真的；

（二）涂改土地权利证书的；

（三）非法获得土地权利证书的。

第三十二条 土地登记机关不按规定期限办理土地登记申请的，土地登记申请人可以向上级人民政府投诉，由上级人民政府责令限期办理；因错登、重登等给土地登记申请人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，对直接责任人员，按国家有关规定给予行政处分。

土地登记机关工作人员在进行土地登记工作中，有玩忽职守。衔私舞弊、滥用职权行为的，由其所在单位或者上级行政主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附　则

第三十三条 本条例实施中的具体应用问题，由省土地行政主管部门负责解释。

第三十四条 本条例自2002年1月1日起施行。　

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