(二)单项选择题 

1．在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在( )年之内。

A．5 

B．6 

C．7 

D．8

2．由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于( )。

A．经济折旧 

B．会计折旧 

C．物理折旧 

D．功能折旧

3．老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于( )。

A．经济折旧 

B．功能折旧 

C．自然折旧 

D．物质折旧

4．下列选项中( )是影响建筑物价格的最基本因素。

A．建筑楼层 

B．建筑年代 

C．建筑种类 

D．建筑采光

5．建筑物的( )是决定其价格的最基本要素。

A．重置价 

B．用途 

C．设计 

D．年代

6．建筑物的残值是指( )。 

A．建筑物现值

B．不能使用时的价值

C．建筑物在不能使用时还能回收的价值

D．应计折旧额 

7．根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是( )。

A．重建成本 

B．重置成本 

C．建筑成本 

D．生产成本

8．一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用( )来代替其重置价格。

A．重建成本 

B．重置成本 

C．建筑成本 

D．生产成本

9．在估价中，先计算建筑物每单位的建筑价格，再乘以建筑物的总数量，从而得到建筑的重置价格的方法是( )。

A．平方法和立方法 

B．立方法和净计法

C．净计法和加总法 

D．加总法和立方法

10．能够较为详实的计算建筑物的重置价格的方法是( )。

A．平方法 

B．立方法 

C．净计法 

D．加总法 

11．建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的( )。

A．物理折旧 

B．功能折旧 

C．实体折旧 

D．经济折旧

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