三、多选（共25题，每题2分，总计50分）
 41、经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用土地期限内，对土地有（ ）。
 A．使用权
 B．占用权
 C．收益权
 D．处分权
 42、投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，对投资者来说，可以（ ）。
 A．按照出资比例依法享有所有者权益
 B．可以转让出资
 C．和项目法人承担这些资金的利息和债务
 D．必要时抽回
 43、房屋租金可以分为（ ）。
 A．成本租金
 B．一般租金
 C．商品租金
 D．市场租金
 44、《担保法》规定，担保公司与商业银行一般应本着（ ）的原则建立合作关系。
 A．平等
 B．自愿
 C．分散
 D．控制风险
 45、对中介服务机构的管理主要从市场准人抓起，采取（ ）相结合的管理措施。
 A．资格认证
 B．资格分级
 C．资格年检
 D．日常监督
 46、住房公积金的个人所有权是限制性的所有权，职工对公积金的（ ）等权能的行使受到一定程度的限制。
 A．占有
 B．使用
 C．收益
 D．处分
 47、对房地产企业的偿债能力进行分析的指标包括（ ）。
 A．资产负债率
 B．销售利税率
 C．流动比率
 D．速动比率
 48、目前，个人住房贷款的回收一般采取（ ）两种方式。
 A．委托扣款
 B．账户扣款
 C．柜面还款
 D．产权抵押
 49、申领施工许可证的条件有（ ）。
 A．已办理建筑工程用地批准手续
 B．已确定施工企业
 C．已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
 D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
 E．建设资金已经落实
 50、属于直接融资方式的有（ ）。
 A．抵押贷款
 B．赊销
 C．发行股票
 D．发行债券
 E．分期付款
 51、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，G公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 来源：考试大
 A．由银行将楼卖掉，收回贷款
 B．经银行同意，H公司将楼卖给G公司，用所得收益偿还贷款
 C．抵押期满后处分给G公司
 D．H公司先将该楼产权转移给G公司，由G公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
 E．由G公司购买该楼后再将其抵押给银行
 52、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。
 A．经营者定价
 B．政府指导价
 C．政府定价
 D．业主管理委员会定价
 E．房地产主管部门定价

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