13、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（ ）。
 A．不得低于评估价格的50%
 B．由专业人员评估确定
 C．由政府决定 来源：www.examda.com
 D．不得低于按照国家规定所确定的最低价
 E．不得高于评估价格的50%
 14、《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（ ）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（ ）内向人民法院起诉。
 A．30日内；二个月
 B．两个月；半年
 C．60日内；三个月
 D．30日内；三个月
 15、因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（ ）。
 A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失
 B．不包括直接损失，只包含精神损失
 C．不包括直接损失，也不包括精神损失
 D．只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失
 16、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（ ）。
 A．买受人有权退房
 B．据实结算房价款
 C．卖方强制买受人买房
 D．提供超额售后服务
 17、建设工程施工和施工管理的最后环节是（ ）。
 A．绘出蓝图
 B．招购房者
 C．竣工验收来源：www.examda.com 
 D．确定保修内容
 18、一个城市原则上应设（ ）担保公司，以（ ）为服务对象。
 A．二个行政区内的城镇个人
 B．二个行政区的城镇及郊区个人
 C．一个行政区的城镇个人
 D．一个行政区的城镇及周边郊区个人 
 

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